Par Valérie R. Carbonneau

Contrairement à plusieurs promoteurs immobiliers, nous nous concentrons sur un projet à la fois, alors notre chiffre d’affaires est très variable d’une année à l’autre », précise le président, Jean-Pierre Houle. Ladite entreprise achète surtout des immeubles qui servaient autrefois à l’industrie et aux commerces, dont l’architecture est impressionnante, pour les convertir en de luxueux logements.

« Chaque fois que nous entreprenons un projet, on s’imagine que c’est nous qui allons vivre dans l’appartement que nous construisons. J’ai toujours fonctionné comme ça », admet-il. Certains se distinguent de par leur architecture, d’autres par leur sobriété, et ainsi de suite. En vertu de leur situation géographique, les espaces de Projet Europa s’adressent surtout aux couples et aux personnes seules. Jean-Pierre Houle soutient également que chacun des projets renferme une personnalité qui lui est propre. « De plus, comme nous effectuons un projet à la fois, il est arrivé à maintes reprises d’acheter le voisin. Par exemple, alors qu’on réalisait un projet à Outremont et qu’on pensait n’en faire qu’un, on en a finalement fait cinq », de rajouter ce dernier.

Une autre des caractéristiques principales de Projet Europa est la grande variété de superficies des constructions effectuées à l’intérieur des bâtiments que la compagnie acquiert. « Nous nous distinguons souvent par la qualité du bâtiment d’origine que nous achetons. Par exemple, notre projet actuel, intitulé Europa Place d’Armes, a originalement été construit sui­te à un consortium avec la Banque Nationale et Canadian Pacific, appelé Montréal Railway Corporation à l’époque », déclare-t-il. Il va sans dire que les ex-propriétaires avaient les reins solides… Il se dit donc heureux d’avoir pu mettre sur le marché des logements résidentiels construits à même un immeuble prestigieux qui s’adressait anciennement à l’institutionnel. « Disons que ça aurait pu être vendu à des hôteliers… »